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深圳出租房屋面漏水处理的事宜

作者:中南防水公司     发布时间: 2019-11-21      来源:中南防水公司

小编来深圳已有几个年头了,从一开始的本地居民房换到公寓再到小区,这些时间经历的生活体验都各有不同,最难忘的就是住在公寓的那一段时间。

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那天我去看房间,运气非常好!跟房东说了需要一房一厅要有大阳台,刚好空出来一间,我就说带我去看看吧。这个一房一厅是在6楼,也就是顶楼。那时候正处于夏季比较炎热,我随房东来到房子,打开房门,看到空间还蛮大,就是只有阳台通风,大厅和卧式都是封闭的,可能会比较闷一些。我个人觉得还可以,而且房间很干净,我就爽快的租下来了。


搬进来的那一天晚上比较忙,各种打扫卫生整理房间。但也在那里住了一年多,我之所以搬走主要是在顶楼,夏季特别炎热,还有就是一个严重的问题,雨天大厅的楼顶屋面会潮湿渗水,虽然没有往下滴水,但是天花板都是渗水的那种情况。


我与房东反应了一两次,他找到了专业的深圳防水公司来进行屋面防水施工处理。碰巧那天我也在家,就去探了个究竟。当天,深圳防水公司来勘察了一下给房东出了施工方案过目一下,然后就开始进行施工了,施工过程其实也是蛮辛苦蛮费劲的。他们的屋面防水过程主要如下:

1、在进行施工前,首先要对操作区域的基层进行清洁,因为对于这类操作一定要要避免杂物、尘土等,打扫干净了更有利于防水施工效果;其次对于室内的地漏、水管位置等都要重点涂刷,而屋顶中的水落口、女儿墙、檐口、阴阳角等位置也要先进行针对性的施工,也被称为附加层施工。


2、在施工过程中,会用到各种各样的建材产品,比较常见的是改性沥青卷材、防水涂料等等,需要将这些材料都提前运输到施工场所,通常是用吊车来运送;对于防水卷材的铺贴,厚度要符合要求,尺寸根据屋顶面积进行裁剪。卷材一般用热熔的方式来铺贴,也就是需要借助火焰喷枪来加热进行滚铺、粘贴,卷材从檐口处与屋脊平行的方向由下而上进行铺贴。


3、对于卷材的各个边角要用喷枪来加热粘结的稳固度,同时要在边缘末端的收尾处用密封膏来嵌填严密好,卷材铺好后,要再一次进行屋顶清洁,保障干净、干燥的施工环境,这时候就可以进行第一层的防水涂料刷涂了,第一遍一定要涂满,不能出现遗漏、裂纹、气泡、黏合不牢固等现象。


4、最后在涂完两层涂料后,要对防水层进行保护,这样能有效避免后期其他施工破坏到防水层,保护层要保证完全覆盖;在保护层也施工完善后就可以进行闭水试验了,在屋顶灌满不能低于2厘米深的水位,观察24小时,若是没有渗漏就合格了,有渗漏的话就要重新施工。


这是我当时在现场以及连续几天看到的屋面防水施工流程,主要是非常有效。完工后的几个月里还下了好几场大雨,完全看不到屋面渗水的情况出现,所以今天给大家分享出来,希望能帮助到更多的人。


深圳市中南装饰防水设计有限公司成立于2004年,是一家专注从事建筑防锈防水补漏和维护保养为一体的专业施工企业。

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