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外墙漏水渗水是什么原因引起的?

作者:中南防水     发布时间: 2020-10-15      来源:中南防水

根据标题的情况,外墙漏水一般都是因为混凝土开裂以及混凝土密实度不够,框架结构砌筑造成二次伸缩开裂,基础下沉等因素造成开裂漏水,具体外墙漏水是什么原因,我们往下看看。


1.混凝土开裂

混凝土开裂一般分为横向裂缝。竖向裂缝以及斜向裂缝,若发现漏水部位的外墙混凝土裂缝比较多,则证明该外墙属于开裂导致漏水,具体请看下图。

外墙漏水处理

此图是开裂漏水采用加固+铺布涂刷高温柔韧性防水涂料来解决。


造成开裂漏水的原因是建筑物在自然下沉,导致混凝土开裂漏水,或者是该房屋附近在修建房子,又或者是附近在修建地铁站,最终产生较大震动导致混凝土不同程度开裂漏水,而靠近窗户漏水一般为密封胶老化,或附近有裂纹导致漏水。


2.混凝土密实度不够导致漏水

混凝土密实度不够是比较少见的,常规的混凝土密实度不够一般都是框架结构砌筑部位,也就是说框架结构房屋修建好后,后期所以框架采用泡沫砖砌筑,最后在粉墙,而粉墙混凝土又没有较高的标号,以及较好的密实度,从而没有较好的密实度造成漏水。


3.框架结构砌筑造成二次伸缩开裂

上述已提到框架结构房屋修建好后,后期所有框架都才有泡沫砖砌筑,砌筑过后的两三个月里,或者是一年内基本不会造成严重伸缩开裂,而在一年或二年、三年时间就会大范围开裂,且裂缝有规则,开裂宽度均匀,多为横向裂缝,少为竖向裂缝。


下雨期间,雨水首先滴落在墙壁上,最好雨水越下越多,从而雨水就从裂缝中渗漏到室内,造成室内不同程度漏水,但无果下雨时,雨水未滴落在外墙墙壁上,即便是有再大的裂缝也不会漏水。


4.基础下沉等因素造成开裂漏水

基础下沉等因素造成开裂漏水是所有建筑物无法逃脱,也无法避免的,特别是附近有货运铁路、高铁、地铁、公路上有较多的大型渣土车、及周边在修建房子等等,只要是会产生较大的震动,都会影响建筑物开裂漏水。


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